25 十月

密西沙加成为加拿大第五大租金最昂贵的城市

如果您要在密西沙加(Mississauga)寻找公寓,您可能会听说过去一个月的价格没有下降,而两居室的房屋实际上已经贵了一些,这可能会让您感到失望(对于寻找家庭的家庭来说,这不是一个好消息) (适用于更宽敞的单元)。

但看起来全国各地的负担能力正在增加一点。

由Rentals.ca和Bullpen Research & Consulting制作的最新发布的Rentals.ca 2019年9月租金报告称,加拿大的平均租金在连续两个月上涨后连续第二个月下降。

该报告说,下降的部分原因可以归因于8月份高价公寓和单户住宅的百分比下降,以及较便宜的出租公寓增加。

在密西沙加,8月份一居室的平均月租金为1,929加元,两居室的平均月租金为2,336加元,使该市在加拿大30个城市中排名第五贵。

7月份,一居室公寓的价格为1,933加元,两居室套房的价格为2,232加元。 这意味着两居室套房的月租金逐月攀升了约100加元。 一居室的价格几乎没有变化。

高价格已经成为现实已经有一段时间了,对居民来说,问题变得越来越严重。 实际上, 最近的加拿大租赁房屋指数报告显示,密西沙加46%的租户家庭将其收入的30%以上用于租金。

毫不奇怪,名单上前11个城市中,一居室平均月租金最高的城市中有10个在安大略省。 仅温哥华排在第3位,在前11名中。

该报告说,尽管八月是加拿大搬家最繁忙的月份之一,但这并未导致租金逐月上升,因为Rentals.ca上所有房地产类型的平均租金下降了0.7%。至每月$ 1,914。

不过,租户并没有看到太大的缓解。

该报告称,加拿大所有物业类型的租金比2018年底上涨8%,到2019年底,这可能会增加到两位数的年租金增长。

报告称,并不是所有的增长都可以归因于需求增加或供应不足。 该报告表明,许多房东正在翻修房屋,并通过提高租金来收回这些投资。有时,那些租户无法负担新升级单位的租金,这有时被称为“翻修”。

但是该报告表明,许多租户正在寻找更现代化,功能更强的单元。

Rentals.ca说,价格的大幅上涨部分归因于房东升级其多居室建筑物,以利用房客愿意购买更好设施的意愿。

租金报告援引了由Avison Young和Informa Exhibitions进行的第四次年度加拿大“多居室租户租金调查”的初步结果,该调查显示36%的租户将为翻新的厨房和浴室支付更多租金。

Rentals.ca说,在最近的加拿大公寓投资会议上讨论的调查中,近18,000名加拿大租户回答了100多个问题。 不到一半的调查对象表示对租房感到满意。

该报告称:“这,加上更多的公寓翻新,以及不断增加的出租公寓完工量,可能导致加拿大2019年的年租金两位数增长。”

看来租户正在寻找更宽敞的单元。

Rentals.ca首席执行官马特·丹尼森(Matt Danison)说:“尽管人们对住房负担能力感到担忧,但他们仍在寻找更大的公寓。 “ Rentals.ca数据显示,与一室公寓和一卧室套房相比,2019年加拿大两卧室和三卧室公寓和租赁公寓的租金增长更高。”

毫不奇怪,多伦多以一居室房屋(2,330加元)和两居室单元(2,904加元)的平均月租金位居所有城市之首。

平均每月租金最实惠的城市包括加蒂诺,魁北克市,莱斯布里奇,萨斯卡通和雷德迪尔。

在过去三个月中,安大略省仍然是最昂贵的租赁公寓市场,平均租金为每平方英尺2.57加元。

《国家租金报告》以图表形式分析了加拿大Rentals.ca上所有房源的国家,省和市级每月和季度租金率和市场趋势。

转载自【easycity365.com】

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